Когда нужна экспертиза фундамента?

  • Дата: 13-07-2015
  • Просмотров: 195
  • Комментариев:
  • Рейтинг: 33
Федор, Волгоград задаёт вопрос:
Доброго времени суток. Недавно я приобрел дом. Внешне он выглядит вроде бы прилично. Но смущает год застройки, затрагивающий еще первую половину 20 века. Дело в том, что я планирую эту дореволюционную постройку реконструировать, буду пристраивать еще помещения, сверху хочу этаж надстроить. Нужно точно выяснить, выдержит ли все эти усовершенствования фундамент. Мне нужно знать, в каком состоянии он находится. Слышал, что экспертиза фундамента позволяет все это сказать с математической точностью. Правда ли это, что я могу провести такую экспертизу? Если да, то хотелось бы узнать про нее поподробнее. В каких ситуациях она проводится, что используют для проверки (приборы, способы)? Какую информацию я получу после проведения такой экспертизы? Жду ответа и благодарю за внимание.
Эксперт отвечает:
Оглавление: [скрыть]
  • Мероприятия для обследования фундамента
  • В каких ситуациях заказывают проведение фундаментной экспертизы?
Проведение экспертизы фундамента

Проведение экспертизы фундамента необходимо для выявления отклонений от норм и стандартов.

Процедуру строительной экспертизы фундамента выполняют в ситуации надобности выявления сохранности основы: показатели прочности у бетона, образования повреждений. Экспертиза как форма контроля включает методы:

  • отрывной со скалыванием;
  • упругого отскока импульса;
  • ультразвуковой.

Обнаруженные экспертным путем серьезные изъяны влекут за собой необходимость выполнения инструментального исследования на фундаменте.

Более тщательное диагностирование выявит соответствие основания требуемым критериям по антикоррозийным качествам, морозоустойчивости, прочности, устойчивости по отношению к разным факторам окружающей среды.

Вынесенное по завершении обследования основания техническое заключение даст возможность вовремя реконструировать основание, устранив дефектные участки, трещины и прочие виды неполадок. В документе даются рекомендации по возможным вариантам устранения обнаруженных неисправностей.

Мероприятия для обследования фундамента

  • измерение геометрических данных фундаментной конструкции (глубина заложения, длина и ширина);
  • исследование качеств почвы (изыскания инженерно-геологические);
  • вычисление прочностных качеств бетона способом импульсного удара, отрыва с последующим скалыванием, путем лабораторного анализа;
  • наблюдение за передвижением треснутых участков;
  • определение влажности бетона;
  • шурфление;
  • выявление присутствия и положения арматуры;
  • нахождение диаметра у арматуры;
  • установление воспринимаемых нагрузок вышерасположенными этажами (при обследовании построенного дома).
Вернуться к оглавлению

В каких ситуациях заказывают проведение фундаментной экспертизы?

  • при приобретении жилого дома с давним сроком застроя;
  • при реконструировании здания, надстраивании этажей выше, мансарды и пр.;
  • при нахождении порчи (растрескиваний и выпирающих незащищенных концов арматурин и др.), допущенной на этапе строительства;
  • при приеме дома от подрядчика;
  • при монтаже тяжеловесных технологических механизмов;
  • при уменьшении прочностных свойств материала фундамента вследствие физической изношенности (необходимо выполнение усиления основы);
  • при возрастающей нагрузке на основу и почву при надстраивании частей;
  • при проектировании бассейна.

В каких ситуациях проект укрепления фундамента необходим?

Укрепление фундамента

Укрепление фундамента производят при повышении этажной нагрузки.

  • планируется установка тяжеловесных технологических механизмов;
  • снижается прочность материала, лежащего в основе фундамента, вследствие физического устаревания;
  • повышается нагрузка для основания и почвы при надстраивании этажности;
  • обустраивается фундамент с несоблюдением технологии строительных работ;
  • появляются трещины, снижающие у основания достаточную степень жесткости;
  • при сооружении бассейна.

Какими приспособлениями пользуются эксперты при обследовании объекта?

  • электронное устройство по измерению прочности бетона при ударно-импульсном методе;
  • электронное устройство по измерению прочности бетона при методе отрыва со скалыванием;
  • прибор, которым измеряют защитный слой арматуры в толщину;
  • измеритель для определения длины свай (при вибро-акустическом методе);
  • прибор для измерения температур по электромагнитному тепловому излучению (при методе радиационной пирометрии);
  • изучение образцов в лаборатории;
  • прибор для измерения влажностных характеристик бетона, кирпича, штукатурки, стяжки и дерева для диэлькометрического (высокочастотного) метода.

Последний метод совершенно независим от температурных колебаний и статического электричества.


Responsive Menu Clicked Image