Покупка недвижимости, а тем более дорогостоящего дома в коттеджном поселке подразумевают серьезное отношение к вопросу и изучение большого количества информации. Расскажем о наиболее важных моментах, на которые необходимо обратить особое внимание.
В каких коттеджных поселках можно купить жилье
Все большую популярность приобретает покупка дома в так называемых полностью готовых коттеджных поселках по системе «под ключ». У такого варианта множество преимуществ.
Поселок имеет общий стиль, как правило, полностью закончены работы по благоустройству общей поселковой территории, процесс сравним с приобретением квартиры в новостройке.
Но есть и недостатки. Нет индивидуальных решений. А все минусы в строительстве могут обнаружиться в ближайшую зиму. Есть коттеджные поселки с подрядом. Там можно контролировать процесс возведения собственного дома.
Существуют и коттеджные поселки с индивидуальной застройкой. Подряда нет, по факту продаются только земельные участки с возможностью строительства дома. Здесь есть возможность для индивидуальных решений и выбора застройщика, но бывают проблемы с общей инфраструктурой.
Доступ к коммуникациям
Коммуникации (или возможность подключения) должны быть. Кроме того, важно помнить, что лучше выбирать дома с централизованной канализацией. Газификация дома значительно повышает комфорт проживания, снижает коммунальные расходы и повышает цену дома при дальнейшей продаже.
Немаловажен и вопрос качества водоснабжения. Вода должна поступать регулярно и соответствовать всем санитарным нормам. При этом нужно помнить, что сомнительная экономия при покупке дома без полного коммуникационного обеспечения, обернется большими расходами и хлопотами при самостоятельном решении вопроса.
Экологичность
О важности проживания в местах с чистым воздухом и на территории зеленых зон знают все. Но к сожалению, при покупке дома не всегда учитываются такие вопросы, как невозможность строительства на охраняемых природных территориях или затопление участков, расположенных близко к водоемам.
Инфраструктура
Все зависит от надежности застройщика, типа, статусности поселка и стоимости жилья. Но в любом случае, покупать дом нужно только там, где есть доступ к основной инфраструктуре: магазинам, аптекам, поликлинике, школе, детскому саду, парикмахерской и другим объектам.
Важно, чтобы у поселка была хорошая транспортная доступность. Можно было добраться до остановок или вокзалов. А также иметь возможность подъезда к дому на собственном автомобиле. В дорогих поселках обязательно наличие ограждений, охраны и видеонаблюдения.
Правильное оформление покупки
При покупке дома в коттеджном поселке нельзя экономить на консалтинговых услугах. Обязательно посоветуйтесь с юристами, отдайте им документы на проверку. Ищите варианты для выгодной ипотеки. Помните, что в стране действуем программа сельской ипотеки.
