Практически каждый покупатель квартиры представляет себе идеальный вариант будущего жилья. Но помимо желаний и потребностей существуют еще и ограничивающие факторы – предпочитаемый район, этаж, планировка, стоимость жилья и многое другое. Как принять идеальное решение, выбирая себе квартиру в новостройке?
Ограничить круг поиска
Первое, с чем придется столкнуться – ограничивающие факторы. И их наличие не так плохо – оно позволяет отсеять заведомо неподходящие варианты и сделать круг поиска намного уже, облегчая выбор.
Стоит подумать о том, каким набором характеристик должна обладать будущая квартира. Сколько в ней должно быть комнат, в каком районе должен быть расположен дом, какая планировка жилья будет самой подходящей. Сформулировав эти критерии, можно выбрать жилье, которое максимально под них подходит.
Местоположение и инфраструктура
Один из важнейших вопросов – где расположено будущее жилье? Район является ключевой характеристикой для подавляющего большинства людей.
Мало кто согласен тратить на дорогу до работы по нескольку часов в день. Важно и то, близко ли к дому находится остановка общественного транспорта, станция метро, какие именно автобусы или трамваи ходят с ближайшей остановки.
Наличие развитой инфраструктуры – еще один важный вопрос. Поблизости от дома должно располагаться все, что понадобится каждый день или чуть реже, но регулярно – магазины, аптеки, отделения банков и почты, детский сад или школа для семей с детьми, поликлиника. В случае с детскими садами, и, особенно, школами, важен не только факт их наличия, но и качество этих учебных заведений, их рейтинг.
Экологическое состояние района – еще один важный вопрос. В идеале, недалеко от дома должна располагаться зеленая зона для прогулок.
Контроль рисков
Риски при покупке жилья – то, на что нельзя не обратить внимание. Очень важно еще на ранних этапах выбора проверить надежность застройщика, наличие у него всех необходимых документов, аккредитации от крупных банков, отзывы о нем. Важна степень готовности дома, сроки его введения в эксплуатацию.
Важные детали
Когда дом уже выбран, важно обратить внимание на более мелкие, но имеющие значение детали:
- на каком этаже будет расположена квартира;
- какова ее площадь и планировка;
- какой вид открывается из окон;
- много ли других квартир на этаже, лестничной клетке;
- можно ли купить жилье с отделкой от застройщика (как в ЖК «Остров») или ремонт придется делать своими силами.
Ответив на все эти вопросы, можно подобрать себе идеально подходящую квартиру в новостройке.
