Необходимость составления технического плана многоквартирного дома

  • Дата: 02-02-2022
  • Просмотров: 0
  • Комментариев:
  • Рейтинг: 0

Технический план оформляется на каждый многоквартирный дом. В него включается информация о количестве этажей помещения, а также его жилых и вспомогательных территориях.

Потребность плана

Технический план требуется при введении многоквартирного дома в эксплуатацию после застройки, а также в следующих случаях:

  • для совершения разного рода сделок с недвижимостью;
  • при постановке на учёт;
  • в случае ведения судебных процессов;
  • для снятия с учёта при сносе дома.

Вся присутствующая информация в плане должна соответствовать действительности.

Структура документа

На титульном листе документа присутствуют все сведения о составителе и заказчике. Ниже стоят их подписи с печатью.

Технический план содержит части:

  1. текстовую;
  2. графическую.

Разрабатывается документ кадастровыми инженерами.

Текстовая

Сюда входят разделы:

  1. Информация об имуществе.
  2. Данные о документах, используемых при разработке технического плана.
  3. Расчёты кадастровых инженеров.
  4. Координаты объекта.
  5. Используемые материалы при строительстве многоквартирного дома.
  6. Структура многоквартирного здания.
  7. Присутствующие жилые и вспомогательные участки здания.

В конце пишется заключение. В случае нахождения ошибок они устраняются, о чём свидетельствует поставленная инженером отметка.

Графическая

Здесь присутствуют схематические изображения всего недвижимого имущества. Сюда включаются разделы:

  • Схема дома с территорией. Фиксируются границы земельного участка и присутствующие на нём объекты.
  • Контуры самого здания.
  • Этажи.
  • Контуры всех присутствующих в здании помещений.

На графической части плана присутствует информация о размерах объектов.

Составление технического плана

Работа по оформлению технического плана предполагает следующий алгоритм действий:

  1. Оформление договора между компанией и заказчиком на составление технического плана.
  2. Предоставление компании со стороны заказчика всей необходимой документации.
  3. Выезд представителей организации на место.
  4. Постановка печати и выдача готовой документации.

Такая работа ведётся в момент строительства помещения или после его возведения. Сопровождается она выездом кадастрового инженера с целью изучения объекта и снятия необходимых данных.

Выполнять такую деятельность могут только специализированные компании, сотрудники которых имеют соответствующий аттестат, например, эта. В зависимости от размера объекта изменяется стоимость проекта.