Технический план оформляется на каждый многоквартирный дом. В него включается информация о количестве этажей помещения, а также его жилых и вспомогательных территориях.
Потребность плана
Технический план требуется при введении многоквартирного дома в эксплуатацию после застройки, а также в следующих случаях:
- для совершения разного рода сделок с недвижимостью;
- при постановке на учёт;
- в случае ведения судебных процессов;
- для снятия с учёта при сносе дома.
Вся присутствующая информация в плане должна соответствовать действительности.
Структура документа
На титульном листе документа присутствуют все сведения о составителе и заказчике. Ниже стоят их подписи с печатью.
Технический план содержит части:
- текстовую;
- графическую.
Разрабатывается документ кадастровыми инженерами.
Текстовая
Сюда входят разделы:
- Информация об имуществе.
- Данные о документах, используемых при разработке технического плана.
- Расчёты кадастровых инженеров.
- Координаты объекта.
- Используемые материалы при строительстве многоквартирного дома.
- Структура многоквартирного здания.
- Присутствующие жилые и вспомогательные участки здания.
В конце пишется заключение. В случае нахождения ошибок они устраняются, о чём свидетельствует поставленная инженером отметка.
Графическая
Здесь присутствуют схематические изображения всего недвижимого имущества. Сюда включаются разделы:
- Схема дома с территорией. Фиксируются границы земельного участка и присутствующие на нём объекты.
- Контуры самого здания.
- Этажи.
- Контуры всех присутствующих в здании помещений.
На графической части плана присутствует информация о размерах объектов.
Составление технического плана
Работа по оформлению технического плана предполагает следующий алгоритм действий:
- Оформление договора между компанией и заказчиком на составление технического плана.
- Предоставление компании со стороны заказчика всей необходимой документации.
- Выезд представителей организации на место.
- Постановка печати и выдача готовой документации.
Такая работа ведётся в момент строительства помещения или после его возведения. Сопровождается она выездом кадастрового инженера с целью изучения объекта и снятия необходимых данных.
Выполнять такую деятельность могут только специализированные компании, сотрудники которых имеют соответствующий аттестат, например, эта. В зависимости от размера объекта изменяется стоимость проекта.