Финансовые претензии – вещь неприятная, и урегулировать их мирным образом получается не всегда. В таком случае обе стороны обращаются в суд, и предметом судебного разбирательства становится недвижимое имущество. В рамках решения таких споров требуется провести процедуру оценки для суда. Также она нужна для определения рыночной стоимости движимого имущества или оценки причиненного ущерба.
Судам, рассматривающим имущественные споры, требуется предоставить обоснование точной стоимости предъявленного иска. Оценка для суда выполняется независимыми квалифицированными специалистами, которые учитывают ситуацию на рынке и многие ценообразующие параметры.
В каких случаях приходится обращаться к оценщикам:
- раздел имущества, в том числе при расторжении брака;
- разбирательство между хозяйствующими субъектами;
- разрешение налоговых споров;
- защита собственных имущественных интересов;
- обоснование претензий относительно стоимости имущества.
Также к услугам профессионального оценщика нужно будет обратиться, если требуется провести дополнительную судебную экспертизу.
В случаях, когда при разделе имущества в рамках бракоразводного процесса у заявителя нет возможности предоставить доступ к объекту недвижимости, то оценщик применяет особые методы, благодаря которым можно провести оценочные мероприятия даже при таких сложностях.
Особенности проведения работ по оценке
Главная особенность заключается в том, что оценка для суда выполняется независимым экспертом, которые выполняет исключительно объективные действия, не будучи заинтересованным лицом. Эксперты не должны действовать в интересах какой-то из сторон – так можно будет избежать новой конфликтной ситуации.
Итогом оценки для суда является отчет, составляемый оценщиком, где содержится полная информация об используемых подходах и применяемых показателях, а также расчетные показатели. Для отчета специалисту нужно составление подробного описания объекта, к нему же прилагаются и фотографии, сделанные во время выездного визита.
Для грамотного выполнения своих обязанностей независимый эксперт должен иметь соответствующий опыт и достаточную квалификацию. Нередко таким экспертам также требуется присутствовать на судебных заседаниях. В ходе разбирательства оценщику нужно быть всегда готовым к тому, чтобы обосновать результаты оценки конкретного объекта. Выводы из его отчета часто могут определить исход рассматриваемого в суде дела, потому выбирать специалиста следует внимательно, не экономить на его услугах, если он действительно профессионал, так как в противном случае можно понести большие потери.
