Ремонт и укрепление фундамента деревянного дома

  • Дата: 27-04-2015
  • Просмотров: 937
  • Комментариев:
  • Рейтинг: 22

Если вы стали хозяином старого деревянного дома, скорее всего, потребуется провести цикл работ по его восстановлению, чтобы продлить срок службы еще на несколько десятков лет. Самым сложным и трудоемким является ремонт фундамента. Как это осуществить?

Ремонт фундамента.

Ремонт фундамента.

Наиболее распространенными причинами разрушения фундамента в старом деревянном доме являются нарушение его целостности и проседание из-за особенностей грунта. Первым признаком возникновения неполадок служат трещины в нижних венцах сруба, выпадение конопатки из-за расширения швов и стыков. Для того чтобы определить, закончился процесс оседания дома или нет, используют бумажные маячки. Их наклеивают на трещины и некоторое время наблюдают.

Если маячки отклеились или порвались, значит, процесс оседания дома продолжается и ремонт нужно начинать незамедлительно.

Усиление старой основы

Ремонт фундамента каменного дома.

Ремонт фундамента каменного дома.

Если старый фундамент не в состоянии более выдерживать тяжесть дома, то необходимо его усилить. Для этого выполняют определенную последовательность работ:

  • делают дополнительную кладку через 1,5-2 м, тем самым производя усиление старой кладки;
  • выполняют перевязку между новой и старой кладкой с помощью железобетонной обоймы из бутового камня и бетона;
  • арматурную перевязку производят насквозь всего старого фундамента, распределяя нагрузку равномерно на старую и новую части фундамента.
Вернуться к оглавлению

Ремонт основы ленточного типа

Укрепление фундамента буровым способом.

Укрепление фундамента буровым способом.

Для того чтобы отремонтировать фундамент, предварительно нужно максимально уменьшить нагрузку на него. Для этого выносят из дома все вещи и мебель, демонтируют пол, разбирают и удаляют печь (если она не выстроена на отдельном фундаменте).

После этого полностью освобождают фундамент, поднимая сруб дома с помощью домкратов. Перед этим обязательно укрепляют дверные и оконные проемы, чтобы они не перекосились. Далее непосредственно приступают к ремонту фундамента деревянного дома:

  • окапывают фундамент шурфами вдоль внутренней и наружной сторон; укрепляя их распорками и досками;
  • очищают фундамент от разрушившихся и ветхих частей;
  • выполняют временную опалубку, чтобы избежать выпадения камней, заполняя ее бутобетоном; до стен деревянного дома не доходят при этом на 30-40 см;
  • когда новый фундамент затвердеет, оставшийся зазор заполняют раствором или выкладывают кирпичный цоколь;
  • выполняют гидроизоляцию наружной стороны и затем засыпают шурфы;
  • спустя 2-3 дня опускают дом на вновь выполненное основание.
Вернуться к оглавлению

Ремонт столбчатой основы

Если грунт под столбчатым основанием оказался пучинистым, спустя несколько лет возникают следующие проблемы:

  • фундаментные столбы накреняются, что приводит к перекосу строения;
  • некоторые опоры уходят в землю, из-за чего наблюдается перекос дома или сильное увлажнение нижнего ряда бревен.

И в том, и в другом случае единственно правильным будет не отремонтировать, а заменить старые фундаментные опоры. Рассмотрим наиболее простой способ – монтирование буронабивных свай.

Для начала производят подъем деревянного дома с помощью двух домкратов. Причем после подъема на каждые 1,5 см положение дома фиксируют с помощью подставок из бруса, а сам сруб деревянного дома проверяют на отсутствие повреждений. После подъема на нужную высоту производят жесткую фиксацию. Затем подкапывают и удаляют старый столб. Яму заглубляют на 30-40 см и готовят новую площадку, размером 40х40 см. Засыпают ее слоем песка, который затем плотно утрамбовывают. В установленную наклонно трубу диаметром 20 см заливают бетон для образования подошвы буронабивной сваи. Спустя некоторое время, кода бетон слегка схватится, сваю армируют и полностью заливают бетоном. Затем переводят сваю в горизонтальное положение, монтируя на место старого столбика. В заключении яму засыпают грунтом. Таким образом поступают с каждым поврежденным столбом фундамента.

Но недостаточно просто отремонтировать фундамент деревянного дома. Необходимо позаботиться, чтобы впоследствии он служил еще длительное время. Уберечь фундамент деревянного дома поможет надежная гидроизоляция и теплоизоляция. Гидроизоляция бывает горизонтальная и вертикальная. Для горизонтальной достаточно по обрезу фундамента проложить 3 слоя гидроизоляционного материала, выполненного на негниющей основе. Вертикальная наносится на фундамент с наружной и внутренней сторон. Не стоит забывать о правильном устройстве водоотведения. Вода, стекающая с крыши, должна отводиться на расстояние не менее 2 м от фундамента. Для того чтобы утеплить фундамент деревянного дома, по внешней стороне поверх гидроизоляции наклеивают теплоизоляционные плиты. В качестве клеевой основы используют битумную мастику или составы, не содержащие ацетона.

Бывают случаи, что площадь купленного деревянного дома оказывается слишком маленькой для новых владельцев. Поэтому встает закономерный вопрос о возведении второго этажа. Но новый этаж – это дополнительная нагрузка на фундамент. И в некоторых случаях недостаточно будет его просто отремонтировать. Целесообразнее произвести увеличение площади подошвы фундамента. Ленточный фундамент деревянного дома укрепляют способом, описанным выше. А для столбчатого – увеличивают количество опор.

Каждому человеку вполне по силам отремонтировать или укрепить любой фундамент. Нужно только тщательно изучить последовательность выполнения работ и запастись терпением.